Magnifique maison indépendante de 211 m² habitables, construction 2014, offrant des prestations haut de gamme et une excellente performance énergétique (DPE : B). Située au calme sur une parcelle de 954 m², cette propriété lumineuse vous séduira par son charme, ses équipements modernes et son environnement paisible. Elle comprend :
Pièce de vie de 55 m² avec baie vitrée coulissante accès terrasse et jardin, cuisine équipée de 17 m² ouverte sur le grand séjour, avec elle-aussi un accès direct à l'une des terrasses. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées et une grande buanderie de 17 m².
À l'étage : 3 grandes chambres allant jusqu'à 24 m², salle de bains avec baignoire balnéo, douche et double vasque, ainsi qu'un deuxième salon en mezzanine, idéal pour un espace de détente ou de travail.
Le jardin, exposé Sud/Sud-Ouest, offre une vue dégagée et de nombreux espaces aménagés pour profiter des beaux jours : terrasse avec pergola à lames orientables, terrasse couverte, spa de nage... L'extérieur est pensé pour le confort et la convivialité.
Garage double avec porte sectionnelle automatique et espace de stockage, sous-sol complet abritant caves et locaux techniques, ainsi que des volumes de rangements.
Côté technique : système de chauffage performant avec poêle à pellets et ballon thermodynamique de 270 litres, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, 3 cuves de récupération d'eau de pluie (dont 2 de 4000 litres), fenêtres Couval en bois d'eucalyptus et aluminium - double vitrage au Sud, triple vitrage au Nord, brise-soleils orientables avec télécommandes centralisée et individuelle, moustiquaires intégrées, isolation irréprochable.
Venez découvrir cette maison alliant modernité, confort et économie d'énergie, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie privilégié.
Prix H.A.I : 475.000 Contact : Daênâ SIMON - La Vaux Immobilier 06.27.11.69.25 ds@lavauximmobilier.com Daênâ Simon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
