Vente local commercial 54000 - Nancy

318 000 €

A 100 mètres de la place du marché central et du centre Saint-Sébastien, ensemble immobilier exploité constitué d'un RDC de 80m2 avec un local commercial doté d'une vitrine donnant sur la rue, sur l'arrière, une chambre avec salle de bain et buanderie actuellement louée en courte durée, au 1er étage, 1 sas d'entrée desservant distinctement 2 studios en parfait état équipés de double vitrage avec chacun sa salle de bain et sa partie vie pour un total de 40m2.
Les murs commerciaux fonctionnent actuellement en local associatif mais le règlement de copropriété permet toutes les activités sauf les friteries, les bars et les discothèques. Les studios et la chambres du RDC, bien que loués seulement 40 euros par nuit et donc quasiment tout le temps occupés, rapporte en moyenne 2200 euros par mois ce qui permet, sans l'exploitation du fond de commerce, une rentabilité de plus de 8 % brut. Mise à part la répartition des charges liées aux assurances, il n'y a pas de charges de copropriété, c'est un syndic bénévole.
Le prix de l'ensemble est de 301 000 euros auxquels s'ajoutent 17 000 euros d'honoraires d'agance TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour toutes demandes, merci de contacter S.Tamrabet au 0771885040, agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy sous le noR.S.A.C 419 889 316.