Vente immeuble 16 pièces 54000 - Nancy

669 000 €

À VENDRE FROUARD PROCHE CENTRE ? ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR OU ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE

Vaste ensemble immobilier récent de 2018 en excellent état pourvu de belles prestations générales, composé d'une maison avec garage et 2 terrasses, de 2 appartements, et un local d'activité, pour une surface totale d'environ 510m2 + 2 places de stationnement.

1. Pour la partie maison, avec un revenu potentiel de 13200€ HC /an :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une salle de bains avec baignoire, une chambre, un espace buanderie, une cave, un garage ;

- Au 1er étage : une vaste pièce à vivre d'environ 52m2 réunissant l'espace salon, cuisine équipée et salle à manger, un w.c. séparé, 2 terrasses ;

- Au 2ème étage : 3 chambres dont une première avec espace dressing et une seconde avec placard intégré, une salle d'eau avec douche, un w.c. séparé,

- Au 3ème étage : une grande chambre avec placard

Le tout regroupe une surface habitable d'environ 160m2.
Chauffage électrique.
Fenêtres en aluminium avec double vitrage et volet roulant électrique.
Très belles prestations, aucuns travaux à prévoir.

La maison sera disponible et libre de toute occupation pour la vente.


2. Pour la partie local d'activité / professionnel avec un revenu potentiel de 9000€ HC /an:

- Vaste bureau aménagé d'environ 32m2 avec cuisine équipée et entrée privative, plus espace garage/stockage/atelier, pour une surface d'environ 123m2

Le Local sera disponible et libre de toute occupation pour la vente

3. Pour les appartements avec un revenu annuel à date de 18.420€ HC :

- Un premier en duplex de type 4 pièces d'environ 100m2 avec au 1er niveau une entrée avec placard, une chambre, un w.c., une vaste pièce à vivre d'environ 38m2 réunissant la cuisine équipée, le salon/séjour, et donnant sur une terrasse intimiste ;
À l'étage 2 chambres, un w.c., une salle de bains avec baignoire.

Actuellement loué à 820€ HC/mois.
Aucuns travaux à prévoir.

- Un premier en duplex de type 4 pièces d'environ 80m2 avec au 1er niveau une entrée avec placard, une chambre, un w.c., une vaste pièce à vivre d'environ 38m2 réunissant la cuisine équipée, le salon/séjour ;
À l'étage un hall, 2 chambres, un w.c., une salle d'eau.

Actuellement loué à 715€ HC/mois.
Aucuns travaux à prévoir.

Immeuble parfaitement entretenu et idéalement situé à FROUARD, au calme et proche des commodités, à 10 minutes à pied de la mairie.
Présence d'un système de vidéo-surveillance.

RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 6%

Pour plus d'informations, merci de me contacter, Charles-David OHAYON au 0761104000, agence LA VAUX IMMOBILIER
Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .