Vente fonds de commerce 54000 - Nancy

79 000 €

Fort potentiel pour ce fonds de commerce clé en main, à prix abordable et à la gestion simplifiée, idéalement situé.
L'emplacement :
À proximité directe de la gare, au sein du quartier prisé Foch - Poincaré, le fonds bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, garantissant du passage en plus de la clientèle du secteur.

L'activité :
L'aménagement permet une exploitation optimisée et une masse salariale réduite (1 à 2 personnes) pour une capacité d'accueil intéressante (environ 37 places assises intérieures/ 42 places supplémentaires en terrasse).
Le fonds propose déjà une carte bistrot originale, facile à mettre en oeuvre dans un espace cuisine bien étudié et optimisant le ticket moyen.
En plus d'un excellent retour client (plus de 4,6/5 et plus de 100 avis sur GMB), l'entreprise propose une communication via les réseaux sociaux qui fidélise d'autant plus sa clientèle.

Local commercial :
D'une surface de 40 m², le local propose un aménagement efficace des espaces et une décoration soignée, haut de gamme, en plein dans la tendance. Orienté plein sud, il séduit par sa lumière naturelle omniprésente.
Ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2022 et 2023 (Création du bar et des rangements et étagères, carrelage au sol, peinture, sanitaires, climatisation réversible Mitsubishi et décoration), le local est prêt à l'emploi.
Bail professionnel 3-6-9.
Loyer très attractif (plus d'informations sur demande).

Les autorisations administratives :
En plus d'une Licence IV, le fond dispose d'autorisation administrative pour plusieurs terrasses (annuelle et saisonnière) pour un total d'environ 41 places assises supplémentaires.

Les éléments corporels :
Pour pouvoir démarrer l'activité dans les meilleurs délais, le bien est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire à son exploitation (hors stock), notamment :
? Tables/ tabourets/ Bancs sur mesure (37 places assises intérieures)
? Tables / chaises/ parasol (pour exploitation de la terrasse)
? Sonorisation
? Alarme (achetée, pas en abonnement)

Agence Immobilière LOR'N HABITAT
4 place de l'église 54670 Custines
Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon
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