Vente appartement 2 pièces 54000 - Nancy

158 000 €

INVESTISSEZ RUE ANATOLE !

Julien PAQUIN, Conseiller indépendant chez LES AGENTS vous propose un appartement intégralement rénové pour colocation haut de gamme en rez-de-chaussée surélevé avenue Anatole France sur NANCY de 55 M², deux chambres, deux salles d'eau, deux WC plus une cave.

LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

Cet appartement est situé à Nancy, avenue Anatole-france. Vous serez proche du quartier Santifontaine et de l' IUT Charlemagne. Vous disposerez de tous les commerces utiles de proximité et d'un supermarché Match pour les plus grosses courses.


L'APPARTEMENT :

Celui-ci se trouve en rez-de-chaussée surélevé sur cinq étages et mesure 55 m². Il comprend deux vastes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son toilette.
Une cuisine neuve et équipée de 10 m² complète cet ensemble

TOUT VIENT D'ËTRE RENOVE : (l'isolation des murs (cloisons thermiques et phoniques), les sols, les plafonds avec isolation et spots encastrés, les deux salles d'eau, la cuisine, la plomberie, l'électricité, les menuiseries PVC, la VMC, le chauffage électrique dernière génération?) DPE en C. TOUT EST ABSOLUMENT NEUF !

Le bien est vendu intégralement meublé (mobilier neuf également).

LA COPROPRIÉTÉ :

Bâtiment des années 60 avec ascenseur pour lequel aucun travaux ne sont prévus. La toiture a été isolée en 2020 et la chaudière remplacée par une chaudière à condensation en 2021. Celle-ci est bien entretenue, le ménage y est fait toutes les semaines Elle dispose de douze appartements sur cinq étages. Une cave complète cet ensemble.

LES PLUS :

Immeuble bien situé alliant une vie de quartier paisible et la proximité du centre ville. Cet appartement peut correspondre à un investisseur tout comme aux personnes jeunes ou moins jeunes pour de la résidence principale. La rénovation vient de se finir et est prévue initialement pour de la colocation haut de gamme.


Pour tous renseignements ou visite, contacter votre conseiller Julien PAQUIN au 06.82.31.16.48 ou par mail jp@les-agents.com
Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1828.00 euros. Julien PAQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495397697 - Nancy.