COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CE LOFT de PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET 2 PATIOS À VENDRE, secteur THERMAL / SAINTE-MARIE à NANCY, dans une petite copropriété de 4 lots principaux.
Entièrement rénové (extérieur et intérieur) entre 2023 et 2024, ce loft moderne de 112,30 m2 loi Carrez, implanté en second corps de bâtiment au calme, profite d'un très bel aménagement soigné avec 2 patios intérieurs apportant une belle luminosité.
Il comprend une entrée avec placards sur mesure , un vaste salon/séjour avec cuisine équipée ouverte réunissant près de 45m2, un w.c. indépendant, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et w.c., un local buanderie.
Toutes les chambres disposent d'aménagements de placards /dressings sur mesure haut de gamme. Il en est de même pour l'entrée et le séjour.
Un garage avec porte motorisée attenant et directement accessible depuis le logement vient compléter l'ensemble.
Chauffage mixte avec pompe à chaleur AIR/AIR réversible, radiateurs électriques économiques à inertie douce dans les chambres, menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets roulants électriques, isolation thermique périphérique par l'intérieur, visiophone, installation électrique neuve, toiture neuve.
Faibles charges de copropriété environ 60/mois, syndic bénévole, aucuns travaux à prévoir. Petite copropriété composée de 4 lots principaux, aucune procédure en cours.
Écoles et commerces à proximité, centre NANCY THERMAL à 5min à pied.
DPE : 204 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
À RETENIR : LOFT PLAIN-PIED, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 patios extérieurs, 2 wc, cuisine US équipée, placards sur mesure ,1 garage, GARANTIES DÉCÉNALES.
À voir au plus vite !!!
Le prix du bien présenté comprend les honoraires de vente de l'agence LA VAUX IMMOBILIER à la charge du vendeur.
Contact : Charles-David OHAYON 0761104000 LA VAUX IMMOBILIER
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
