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Vente maison 5 pièces 54250 - Champigneulles

250 000 €

  • 250 000 €
  • 3 chambres
  • 102,0 m² de surface
  • 215 m² de terrain
  • 2 451 € prix / m²

Venez découvrir cette charmante maison à Champigneulles idéalement située à proximité du centre ville, des commerces et des transports en commun.
Maison construite dans les années 1970, offrant 102 m² de surface habitable sur une parcelle de 215 m²,
elle se compose de la manière suivante :

le rez de chaussée comprend une entée accueillante avec dressing, une pièce pouvant faire office de bureau, une buanderie, une cave, ainsi qu'un double garage avec porte motorisée.

Au premier étage : un salon séjour de 30 m² avec une belle cheminée à insert bois et une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, un WC séparé et un meuble de rangement.

Au deuxième étage : trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Un jardin arboré et un espace détente avec terrasse équipé d'un store viennent compléter ce bien.

La maison est équipé d'un chauffage individuel, fenêtres à double vitrage, d'une cheminée à insert bois, alarme, fibre et bénéficie d'une toiture ainsi que d'une zinguerie et charpente récentes.

Proche des commerces et des écoles, cette maison allie fonctionnalité et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 102 m²
Prix du bien : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris)

CONTACT:

Durand Thomas
LA VAUX IMMOBILIER
06 84 85 89 71
td@lavauximmobilier.com Thomas DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987475290 - .

  • Référence :885
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :102,0 m2
  • Terrain de :215 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Cuisine :Sans cuisine
  • Nombre d'étages :2
  • Cave :1

Équipements

  • Cheminée :non

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-09-12 (abonnement compris).
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La Vaux IMMOBILIER

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06.84.85.89.71 03.83.52.00.00
Réf. : 885
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