Vente maison 4 pièces 54250 - Champigneulles

265 000 €

265 000 €
3 chambres
1 sdb
94,0 m² de surface
400 m² de terrain
2 819 € prix / m²

Bien située dans un quartier calme de Champigneulles et à 5 minutes de toutes commodités, découvrez cette maison individuelle sur une parcelle de 574 m2. Entièrement rénovée, elle offre une belle luminosité et un espace de vie généreux.

Elle se compose au RDC :
- Salon/séjour avec accès sur terrasse ;
- Une cuisine aménagée, équipée récente de 15 m2 ;
- 3 chambres dont 2 avec placards de rangement ;
- Une salle de douche ;
- Un cagibi.

Le sous-sol d'une superficie de plus de 100 m2 peut être aménagé en 2 pièces au vu de son potentiel et des équipements déjà présents (buanderie + bureau ou chambre) et un garage pour deux véhicules.

Chauffage gaz, chaudière récente, fenêtres double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements ou visite : Mélissa PEREIRA au 07.86.27.10.77 ou mp@logia-immo.net.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence :2132978
Type de logement :Maison
Construction :1976
Surface de :94,0 m2
Terrain de :400 m2

Pièces :4
Chambres :3
Cuisine : Equipée
Salle de bains :1
WC :1

Équipements

Cheminée :oui
Chauffage :Radiateur

Mécanisme de chauffage :Individuel
Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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