Vente appartement 3 pièces 54250 - Champigneulles

194 400 €

Magnifique 3 pièces, meublé, de bon standing avec entrée indépendante, créé il y a seulement 4 ans, au 1er étage d'une maison individuelle rénovée et séparée en 2, située dans une impasse calme et verdoyante, à proximité des commerces, transports et écoles.

L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie en accès direct à une terrasse carrelée de 32 m² avec jacuzzi et un jardin de 1000 m² dont 400 m² constructible, exposés sud-ouest et sans vis à vis.
L'appartement est également composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, dont une d'entre elles est aménagée d'un sauna, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Côté technique :
- l'intégralité des sols est revêtit de marbre noir,
- fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques,
- clim réversible et convecteurs récents,
- isolation intérieure et extérieure,
- VMC,
- adoucisseur d'eau et cumulus de 300l,
- puit sur la partie commune du terrain


INVESTISSEURS ?
Ce bien était jusqu'à présent loué à la nuitée avec un rapport mensuel de 5/6000 €
Idéalement situé à 6 km de Nancy, desservi par les transports en commun et les accès autoroutiers, cet endroit ravira touristes comme les déplacements professionnels.

La totalité de la propriété (maison avec 2 appartements, garage, dépendances et 1800 m² de terrain dont 400 m² constructibles) est en vente au prix de 351 450 €.
Une copropriété sera créée si vente à la découpe.
Division des lots déjà réalisée par un géomètre .


Notre conseillère immobilier est à votre disposition pour programmer une visite ou répondre à vos questions au O6.07.52.51.16.
(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bélinda VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903445344 - Nancy.