Située dans un quartier résidentiel agréable et entouré de verdure, cette maison offre un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et commodités. À seulement 20 minutes de Nancy, de la gare Lorraine TGV, et à 30 minutes de Metz, l'emplacement est idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.
Maison familiale de 9 pièces, 250 m² habitables. Construite en 1990, cette charmante demeure est implantée sur un terrain clos et arboré de 584 m². Elle se compose de :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière (exposition Ouest) avec cheminée en pierre, ouvrant sur une loggia avec vue dégagée. Une cuisine équipée spacieuse, également reliée à la loggia, une suite parentale avec baignoire balnéo, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC complètent ce niveau.
Étage : Un grand palier aménagé en espace salon avec accès à un balcon dessert trois chambres, dont deux généreusement dimensionnées avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains avec baignoire d'angle et des WC séparés.
Niveau inférieur (entrée indépendante) : Idéal pour UNE PROFESSION LIBÉRALE ou pour accueillir des invités, ce niveau offre une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et des WC séparés.
Extérieurs : Un jardin soigneusement entretenu avec une grande terrasse, une piscine hors-sol en bois, et un espace barbecue invite à la détente et aux moments conviviaux.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, avec la possibilité de stationner facilement devant la maison.
Informations supplémentaires :
Chauffage au gaz avec chaudière récente (changée en 2022). Double vitrage pour un confort optimal. Belle vue dégagée sur l'environnement alentour. Classe énergétique : C. Taxe foncière : 1 207 . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, espace et sérénité, au coeur d'un environnement privilégié.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)162 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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À propos du prix
Prix : 358 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
